Вы столкнулись с ситуацией, что купили квартиру, а прошлые жильцы не хотят сниматься с регистрации («выписываться») или развелись и бывшие жена или муж, а может и их родственники, не хотят выписываться?
А может быть у Вас иная ситуация, когда ребенок выехал, купил квартиру, но не хочет выписываться?
В этой статье кратко расскажу, что можно сделать.
Ответ на вопрос, можно ли выселить из жилого помещения и на каком основании это сделать, зависит от основания регистрации («прописки») гражданина.
Главой 12 Жилищного кодекса Республики Беларусь предусмотрены основания выселения граждан из жилого помещения.
При этом действует правило, что выселение граждан из жилых помещений допускается только по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Республики Беларусь и иными законодательными актами ( пункт 1 статьи 78 Жилищного кодекса Республики Беларусь).
Гражданин может быть выселен как с предоставлением ему жилого помещения, так и без предоставления другого жилого помещения. Все зависит от оснований выселения.
Пунктом 1 статьи 79 Жилищного кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц:
1. граждане, самоуправно занявшие жилое помещение;
2. гражданин, которому предоставлено право владения и пользования жилым помещением в качестве опекуна (попечителя), приемного родителя, родителя-воспитателя детского дома семейного типа, в случае его отказа освободить это жилое помещение после прекращения опеки (попечительства);
3. граждане, которым предоставлено право владения и пользования жилым помещением на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением;
4. совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на занимаемое ими жилое помещение, наниматель жилого помещения, проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи, лизингополучатель жилого помещения, проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи, совершеннолетние члены, бывшие члены семьи гражданина, являющегося членом организации застройщиков, проживающие совместно с ним, или другие проживающие совместно с этими собственником, нанимателем, лизингополучателем жилого помещения или гражданином, являющимся членом организации застройщиков, граждане, которые в течение календарного года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении или порче жилого помещения либо использовании его не по назначению, или если они систематически допускают нарушение требований настоящего Кодекса, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме, были предупреждены собственником о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения;
5. члены, бывшие члены семьи собственника, нанимателя жилого помещения, лизингополучателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, заключившие Брачный договор или письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением, в соответствии с условиями которых они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения;
6. наниматель жилого помещения, члены, бывшие члены его семьи – в случае прекращения либо расторжения договора найма жилого помещения;
7. граждане в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами.
Также установлены особенности для выселения совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, при прекращении права долевой собственности в случае, если их доля незначительна, не может быть реально выделена и они не имеют существенного интереса в использовании жилого помещения, а также для членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения частного жилищного фонда, давших согласие на отчуждение этого жилого помещения, граждан, уклоняющихся от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением, возмещения расходов на электроэнергию, из жилых помещений государственного жилищного фонда, а также для иных категорий.
Какой способ выбрать зависит от конкретной ситуации.
Если Вы не можете выселить лицо из занимаемого жилого помещения, он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, я помогу Вам в этом, окажу помощь в виде устной консультации, составления иска в суд, мы с Вами сможем выработать позицию для достижения положительного результата.
Если Вам необходима моя помощь, свяжитесь со мной удобным для Вас способом:
1. по телефону +375 29 3203145;
2. отправив сообщение в мессенджер (Вайбер, Вотсап, Телеграм) +375 29 3203145;
3. по электронной почте [email protected].
