Расскажу о своей практике по делу об устранении препятствий.
Я адвокат по гражданским делам в Минске Бычек Т.А. оказывала юридическую помощь Товариществу собственников жилого дома по ул. М. в виде устной консультации, а также составляла возражения против иска и участвовала в суде в качестве представителя ответчика.
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ДЕЛА:
В суд с исковым заявлением обратился член ТС жилого дома по ул. М. с требованием об устранении препятствий. В исковом заявлении он указал, что им с застройщиком был заключен договор долевого строительства, согласно которому застройщик обязался обеспечить строительство квартиры и гараж-стоянки. В дальнейшем К. обнаружил отклонения в размерах гаражного места. В 2024 году ТС проводило актуализацию рабочих мест, и К. стало известно, что имеющийся у него технический паспорт содержит неактуальную информацию в части плана размещения парковочного места. В апреле 2025 года К. предпринял попытку собрать согласие членов ТС на проведение внеочередного общего собрания по вопросу приведения правоустанавливающих документов на машино-место в соответствие с фактическим положением дел. К. удалось получить 29 согласий от участников долевой собственности. Однако действия председателя ТС создали препятствия для дальнейшего получения согласия остальных членов ТС.
К. считал, что ТС не принимало во внимание его просьбы провести внеочередное собрание, а также чинит препятствия в получении согласия членов ТС на проведение внеочередного собрания. С учетом изложенного просил:
- кворум для инициирования проведения внеочередного собрания ТС жилого дома по ул. М. по вопросу приведения Договора о долевом строительстве жилья в соответствие с Ведомостью технических характеристик считать состоявшимся;
- взыскать с ТС жилого дома по ул. М. судебные расходы.
РАССМОТРЕНИЕ ДЕЛА:
В судебном заседании истец К. и его представитель — адвокат исковые требования с учетом уточнений поддержали.
В судебном заседании представители ответчика ТС жилого дома по ул. М. — председатель ТС и адвокат по гражданским делам Бычек Т.А. исковые требования с учетом уточнений не признали.
Третьи лица полагали, что исковые требования с учетом уточнений удовлетворению не подлежат.
РЕШЕНИЕ СУДА ПО ДЕЛУ:
Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, заслушав свидетелей,
РЕШИЛ:
- в удовлетворении исковых требований К. к ТС жилого дома по ул. М. об устранении препятствий отказать;
- взыскать с К. в пользу ТС жилого дома по ул. М. расходы по оплате юридической помощи.
ИНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
Мои статьи Вы можете на этом сайте, мою практику — в разделе «Практика».
В случае неясности, необходимости получения юридической помощи, услуг адвоката, получения устной консультации юриста, составления искового заявления, участия адвоката в суде, Вы можете записаться со мной удобным для Вас способом:
- позвонить по телефону +375 29 3203145,
- написать в мессенджер +375 29 3203145 (Viber, Telegram, WhatsApp),
- через электронную почту [email protected].
