Практика адвоката является важной составляющей его деятельности. Адвокатом по экономическим делам Бычек Т.А. была оказана юридическая помощь Заявителю ОАО «Н.» в виде составления заявления, представительства интересов в судебном заседании по заявлению об установлении факта принадлежности на праве собственности недвижимого имущества.
ИЗ МАТЕРИАЛОВ ДЕЛА:
ОАО «Н.» (далее – заявитель) обратилось в экономический суд М. области с заявлением к РУП «М. агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», С. исполнительному комитету, ОАО «Банк» (далее- заинтересованные лица) об установлении факта принадлежности на праве собственности недвижимого имущества.
Представитель заявителя адвокат Бычек Т.А. в судебном заседании пояснила, что заявленные требования поддерживает по основаниям, изложенным в заявлении.
Рассмотрев представленные документы и доказательства, суд установил следующие обстоятельства.
Капитальные строения, расположенные по адресам в М. области были построены СПК «Р.» за счет собственных средств, а также за счет привлеченных средств кредитов в ОАО «Банк».
После сдачи жилых домов в эксплуатацию была произведена государственная регистрация указанных капитальных строений за СПК «Р.».
Согласно свидетельствам о государственной регистрации, выданным РУП «М. агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», произведена государственная регистрация создания капитальных строений на основании строительства и ввода в эксплуатацию капитальных строений, возникновения права собственности на них, правообладатель — юридическое лицо, резидент Республики Беларусь СПК «Р.», в отношении части капитальных строений — возникновения прав ограничений (обременений) на капитальное строение (ипотека), правообладатель – юридическое лицо, резидент Республики Беларусь ОАО «Банк».
Из протокола общего собрания членов СПК «Р.» следует, что ОАО «Р.» создано путем преобразования СПК «Р.». ОАО «Р.» является преемником всех имущественных прав и обязанностей СПК «Р.» в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами, в соответствии с передаточным актом.
Из протокола совместного внеочередного совместного собрания ОАО «Н.» и ОАО «Р.» следует, что на собрании утвержден договор о присоединении ОАО «Р.» к ОАО «Н.», передаточный акт, изменения в уставный фонд, изменения и дополнения в Устав ООО «Н.».
Судом установлено, что в связи с реорганизацией ОАО «Р.» путем присоединения его к ОАО «Н.» на основании внеочередного совместного собрания акционеров ОАО «Н.» и ОАО «Р.», и переходом полностью к ОАО «Н.» имущественных прав и обязанностей ОАО «Р.» в соответствии с передаточным актом по всем обязательствам в отношении всех кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами заключены дополнительные соглашения к кредитным договорам. По указанным кредитным договорам построены капитальные строения.
Таким образом, ОАО «Н.» является правопреемником СПК «Р.», ОАО «Р.», в том числе и по указанным капитальным строениям, права на которые на момент реорганизации не были зарегистрированы за ОАО «Р.» в установленном порядке, и с заявлением об установлении факта принадлежности, которых на праве собственности заявитель обращается в суд.
Из ответа РУП «М. агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» усматривается, что заявителю было отказано в совершении регистрационных действий в связи с наличием нескольких реорганизаций и регистрацией права собственности на капитальные строения за СПК «Р.».
В ходе судебного разбирательства претензий на объекты недвижимого имущества, в отношении которых заявлены требования об установлении юридических фактов, от заинтересованных лиц не поступило, следовательно, спор о праве на имущество отсутствует.
Поскольку заявитель не имеет другой возможности получить документы, устанавливающие факт принадлежности на праве собственности указанного недвижимого имущества и зарегистрировать переход права собственности на указанные объекты недвижимости к заявителю, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления.
РЕШЕНИЕ СУДА ПО ДЕЛУ:
Руководствуясь статьями 133, 190, 200, 204, 231, 232 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд решил заявленное требование удовлетворить.
ИНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
Статьи адвоката Вы можете на сайте адвоката, практика адвоката находится в разделе «Практика».
Если Вам необходима юридическая помощь, услуги адвоката по хозяйственным делам, устная консультация адвоката по гражданским делам, разъяснения адвоката по экономическим делам, составление заявления об установлении факта, представительство интересов в суде можно связаться со мной по телефону +375 29 3203145 (Вайбер, Телеграм).
