Практика адвоката является важной составляющей его деятельности. Адвокатом по экономическим делам Бычек Т.А. была оказана юридическая помощь Заявителю ОАО «Н.» в виде составления заявления, представительства интересов в судебном заседании по заявлению об установлении факта принадлежности на праве собственности недвижимого имущества.
ИЗ МАТЕРИАЛОВ ДЕЛА:
ОАО «Н.» (далее – заявитель) обратилось в экономический суд М. области с заявлением к РУП «М. агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», С. исполнительному комитету, ОАО «Банк» (далее- заинтересованные лица) об установлении факта принадлежности на праве собственности недвижимого имущества.
Представитель заявителя адвокат Бычек Т.А. в судебном заседании пояснила, что заявленные требования поддерживает по основаниям, изложенным в заявлении.
Рассмотрев представленные документы и доказательства, суд установил следующие обстоятельства.
Капитальные строения, расположенные по адресам в М. области были построены СПК «Р.» за счет собственных средств, а также за счет привлеченных средств кредитов в ОАО «Банк».
После сдачи жилых домов в эксплуатацию была произведена государственная регистрация указанных капитальных строений за СПК «Р.».
Согласно свидетельствам о государственной регистрации, выданным РУП «М. агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», произведена государственная регистрация создания капитальных строений на основании строительства и ввода в эксплуатацию капитальных строений, возникновения права собственности на них, правообладатель — юридическое лицо, резидент Республики Беларусь СПК «Р.», в отношении части капитальных строений — возникновения прав ограничений (обременений) на капитальное строение (ипотека), правообладатель – юридическое лицо, резидент Республики Беларусь ОАО «Банк».
Из протокола общего собрания членов СПК «Р.» следует, что ОАО «Р.» создано путем преобразования СПК «Р.». ОАО «Р.» является преемником всех имущественных прав и обязанностей СПК «Р.» в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами, в соответствии с передаточным актом.
Из протокола совместного внеочередного совместного собрания ОАО «Н.» и ОАО «Р.» следует, что на собрании утвержден договор о присоединении ОАО «Р.» к ОАО «Н.», передаточный акт, изменения в уставный фонд, изменения и дополнения в Устав ООО «Н.».
Судом установлено, что в связи с реорганизацией ОАО «Р.» путем присоединения его к ОАО «Н.» на основании внеочередного совместного собрания акционеров ОАО «Н.» и ОАО «Р.», и переходом полностью к ОАО «Н.» имущественных прав и обязанностей ОАО «Р.» в соответствии с передаточным актом по всем обязательствам в отношении всех кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами заключены дополнительные соглашения к кредитным договорам. По указанным кредитным договорам построены капитальные строения.
Таким образом, ОАО «Н.» является правопреемником СПК «Р.», ОАО «Р.», в том числе и по указанным капитальным строениям, права на которые на момент реорганизации не были зарегистрированы за ОАО «Р.» в установленном порядке, и с заявлением об установлении факта принадлежности, которых на праве собственности заявитель обращается в суд.
Из ответа РУП «М. агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» усматривается, что заявителю было отказано в совершении регистрационных действий в связи с наличием нескольких реорганизаций и регистрацией права собственности на капитальные строения за СПК «Р.».
В ходе судебного разбирательства претензий на объекты недвижимого имущества, в отношении которых заявлены требования об установлении юридических фактов, от заинтересованных лиц не поступило, следовательно, спор о праве на имущество отсутствует.
Поскольку заявитель не имеет другой возможности получить документы, устанавливающие факт принадлежности на праве собственности указанного недвижимого имущества и зарегистрировать переход права собственности на указанные объекты недвижимости к заявителю, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления.
РЕШЕНИЕ СУДА ПО ДЕЛУ:
Руководствуясь статьями 133, 190, 200, 204, 231, 232 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд решил заявленное требование удовлетворить.
Установить факт принадлежности на праве собственности за ОАО «Н.» недвижимого имущества (капитальных строений) по адресам в М. области.
ИНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
Статьи адвоката Вы можете на сайте адвоката, практика адвоката находится в разделе «Практика».
Если Вам необходима юридическая помощь, устная консультация адвоката по гражданским делам, разъяснения адвоката по экономическим делам, составление заявления об установлении факта, представительство интересов в суде можно связаться со мной по телефону +375 29 3203145 (Вайбер, Телеграм).
